Estimation théorique
Rue Bois Neuf,41160 Morée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bois Neuf,41160-Morée indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brévainville (41026), comprenant 177 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brévainville (41026), comprenant 177 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 9 | RUE DU BOIS NEUF | 4 | 72 | 353 | 120000€ | 1667€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DU BOIS NEUF | 3 | 85 | 508 | 80000€ | 941€ |
2021-06-17 | 50 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 347 | 50000€ | 602€ |
2023-05-26 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 104 | 541 | 100000€ | 962€ |
2019-07-16 | 19 | RUE DU BOIS NEUF | 8 | 237 | 599 | 170000€ | 717€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DU BOIS NEUF | 3 | 76 | 1525 | 27283.5€ | 359€ |
2021-03-24 | 5001 | CHE DES VALLEES | 5 | 135 | 281 | 112000€ | 830€ |
2020-12-16 | 29 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 92 | 746 | 80000€ | 870€ |
2019-06-14 | 10 | ALL DE SAINT CYR | 5 | 152 | 425 | 80000€ | 526€ |
2021-11-25 | 57 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 103 | 313 | 80000€ | 777€ |
2020-12-21 | 17 | RUE ARTHUR DURU | 4 | 70 | 196 | 117000€ | 1671€ |
2021-10-11 | 34 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 180 | 55000€ | 671€ |
2021-01-29 | 16 | RUE ARTHUR DURU | 4 | 75 | 137 | 46000€ | 613€ |
2022-04-07 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 73 | 395 | 69000€ | 945€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 170 | 308 | 153000€ | 900€ |
2019-06-24 | 156 | FOSSE AUX LOUPS | 3 | 62 | 861 | 75000€ | 1210€ |
2023-01-23 | 6 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 72 | 183 | 73000€ | 1014€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 75 | 481 | 65000€ | 867€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DU GUICHET | 4 | 122 | 67 | 242000€ | 1984€ |
2019-05-20 | 9 | RUE ARTHUR DURU | 3 | 41 | 61 | 22500€ | 549€ |
2022-03-29 | 15 | RPE DE L EGLISE | 3 | 85 | 548 | 72000€ | 847€ |
2022-03-03 | 7 | RUE ARTHUR DURU | 3 | 55 | 53 | 30000€ | 545€ |
2021-08-31 | 5 | RTE DE LA RITIERE | 1 | 58 | 509 | 62010€ | 1069€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 155 | 33000€ | 359€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 90 | 45000€ | 489€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 146 | 86000€ | 966€ |
2021-09-17 | 5 | CHE DE SAINT JOSEPH | 5 | 128 | 1221 | 135000€ | 1055€ |
2020-10-09 | 36 | RUE DES PRES | 2 | 61 | 645 | 35000€ | 574€ |
2021-03-05 | 578 | PLANCHES DE LA RUE DES PRE | 4 | 93 | 780 | 135000€ | 1452€ |
2019-05-21 | 37 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 90 | 859 | 30000€ | 333€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DES PRES | 5 | 134 | 896 | 140000€ | 1045€ |
2020-10-26 | 54 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 547 | 120000€ | 1429€ |
2020-10-30 | 19 | RUE HILAIRE NOYER | 3 | 60 | 560 | 83000€ | 1383€ |
2019-08-05 | 68 | LE BOIS DE LA GUILLE | 4 | 87 | 401 | 110000€ | 1264€ |
2019-06-22 | 41 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 109 | 480 | 120000€ | 1101€ |
2020-03-25 | 7 | LE CHATELET | 4 | 115 | 215 | 97500€ | 848€ |
2021-08-21 | 3 | CHE DES BORDS DU LOIR | 1 | 30 | 788 | 42000€ | 1400€ |
2022-03-29 | 93 | RTE DU CHALET | 1 | 68 | 1358 | 111650€ | 1642€ |
2022-02-17 | 79 | LE BOIS DE LA GUILLE | 4 | 62 | 532 | 74000€ | 1194€ |
2020-01-15 | 26 | LE CHATELET | 4 | 125 | 1200 | 216600€ | 1733€ |
2019-12-03 | 4 | RUE HILAIRE NOYER | 3 | 57 | 417 | 72500€ | 1272€ |
2023-04-28 | 5 | RUE HILAIRE NOYER | 2 | 65 | 532 | 80000€ | 1231€ |
2021-03-30 | 5002 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 835 | 657000€ | 6636€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DU DOCTEUR MINOT | 4 | 89 | 709 | 46579€ | 523€ |
2019-09-26 | 77 | LE BOIS DE LA GUILLE | 3 | 70 | 680 | 74000€ | 1057€ |
2021-07-30 | 4 | IMP DE LA TOURELLE DES CHAMPS | 4 | 140 | 1691 | 320000€ | 2286€ |
2019-10-04 | 96 | LE SOUFFLET | 3 | 61 | 3316 | 50000€ | 820€ |
2020-06-29 | 18 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 93 | 825 | 134000€ | 1441€ |
2023-05-30 | 359 | LE PRE DE LA FERME | 4 | 60 | 3175 | 25000€ | 417€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DE LA RUELLE | 7 | 134 | 600 | 255000€ | 1903€ |
2022-09-26 | 9 | RUE DE LA RUELLE | 3 | 64 | 2545 | 95000€ | 1484€ |
2023-05-12 | 83 | RTE DU CHALET | 2 | 36 | 552 | 39000€ | 1083€ |
2021-11-12 | 97 | LA RUELLE | 4 | 101 | 401 | 210000€ | 2079€ |
2023-01-16 | 75 | RTE DU CHALET | 3 | 28 | 362 | 41000€ | 1464€ |
2022-06-08 | 35 | RTE DE BREVAINVILLE | 6 | 118 | 1633 | 190000€ | 1610€ |
2019-06-29 | 39 | RTE DE BREVAINVILLE | 2 | 137 | 1191 | 130000€ | 949€ |
2019-12-27 | 22 | RUE DE LA RUELLE | 2 | 49 | 2522 | 76500€ | 1561€ |
2022-06-22 | 59 | RUE DE LA GARE | 3 | 40 | 2725 | 57000€ | 1425€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DE LA HUBARDIERE | 2 | 40 | 853 | 70000€ | 1750€ |
2023-06-22 | 57 | RUE DE LA GARE | 3 | 74 | 516 | 146000€ | 1973€ |
2019-05-18 | 519 | LA HUBARDIERE | 3 | 55 | 820 | 60000€ | 1091€ |
2020-11-13 | 5005 | RUE DE L'ETANG | 4 | 75 | 985 | 145000€ | 1933€ |
2022-09-28 | 2 | LA CHARONNIERE | 3 | 55 | 1489 | 65000€ | 1182€ |
2021-02-02 | 1 | RTE DEPARTEMENTALE 357 | 3 | 65 | 6337 | 102500€ | 1577€ |
2020-08-21 | 47 | RUE DE LA GARE | 1 | 35 | 552 | 40000€ | 1143€ |
2021-04-28 | 50 | RUE DE LA GARE | 3 | 52 | 608 | 51000€ | 981€ |
2022-02-17 | 25 | RTE DE BEL AIR | 3 | 85 | 1259 | 115000€ | 1353€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE LA GARE | 2 | 66 | 759 | 50000€ | 758€ |
2023-03-03 | 37 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 1022 | 151000€ | 1961€ |
2020-07-31 | 36 | RUE DE LA GARE | 3 | 71 | 797 | 74500€ | 1049€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE LA COTE | 3 | 62 | 750 | 75000€ | 1210€ |
2022-12-01 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 93 | 897 | 119000€ | 1280€ |
2020-05-07 | 5001 | CHE DES MARDELLES | 4 | 86 | 1000 | 120000€ | 1395€ |
2022-03-17 | 6 | CHE DE LA GOUTTE D OR | 4 | 94 | 1560 | 164000€ | 1745€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 73 | 240 | 60705€ | 832€ |
2021-12-16 | 20 | RTE DES CLOSEAUX | 3 | 78 | 1760 | 95000€ | 1218€ |
2022-11-23 | 9 | CHE DES MARDELLES | 4 | 130 | 913 | 220000€ | 1692€ |
2019-06-22 | 4 | IMP DES VIGNES | 5 | 115 | 834 | 155000€ | 1348€ |
2023-02-23 | 4 | IMP DU CARRE DE BRETAGNE | 1 | 32 | 1317 | 40000€ | 1250€ |
2022-08-18 | 10 | CHE DES MARDELLES | 4 | 75 | 840 | 75000€ | 1000€ |
2020-07-15 | 9 | IMP DES VIGNES | 9 | 183 | 785 | 218000€ | 1191€ |
2019-12-28 | 15 | AV DES ACACIAS | 3 | 62 | 695 | 55000€ | 887€ |
2023-01-31 | 17 | RTE DES CLOSEAUX | 3 | 78 | 983 | 123000€ | 1577€ |
2022-09-09 | 3 | AV DES ACACIAS | 2 | 48 | 415 | 80200€ | 1671€ |
2021-12-07 | 2 | AV DES ACACIAS | 3 | 80 | 560 | 65000€ | 813€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 502 | 163000€ | 2038€ |
2021-06-18 | 2 | ALL DU CHENE BRULE | 4 | 80 | 210 | 107000€ | 1338€ |
2021-05-17 | 5 | CITE NORBERT MENAGER | 4 | 65 | 471 | 50000€ | 769€ |
2020-01-24 | 7 | CITE NORBERT MENAGER | 5 | 70 | 410 | 59999€ | 857€ |
2022-02-03 | 3 | CITE NORBERT MENAGER | 4 | 65 | 489 | 45000€ | 692€ |
2020-09-29 | 6 | CITE NORBERT MENAGER | 3 | 60 | 536 | 55000€ | 917€ |
2022-11-25 | 7 | RTE DEPARTEMENTALE 357 | 2 | 60 | 3421 | 40000€ | 667€ |
2022-08-25 | 18 | RTE DU CHALET | 2 | 55 | 348 | 47000€ | 855€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DU MAIL | 3 | 62 | 500 | 99000€ | 1597€ |
2023-06-20 | 3 | RTE DE LA MAUGERIE | 2 | 54 | 503 | 50000€ | 926€ |
2020-06-26 | 11 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 2 | 60 | 1300 | 80000€ | 1333€ |
2021-01-18 | 17 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 595 | 115000€ | 1917€ |
2021-03-27 | 5 | RTE DU CHALET | 6 | 175 | 593 | 123000€ | 703€ |
2022-11-25 | 5001 | LA MONTPITIERE | 2 | 19 | 2540 | 44000€ | 2316€ |
2023-04-29 | 20 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 5 | 98 | 1000 | 114150€ | 1165€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 148 | 405 | 119700€ | 809€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE LA GARE | 2 | 53 | 156 | 22500€ | 425€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DU PONT | 3 | 48 | 196 | 51300€ | 1069€ |
2023-06-20 | 3 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 2 | 75 | 77 | 28000€ | 373€ |
2022-10-03 | 5 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 5 | 148 | 560 | 58000€ | 392€ |
2020-08-14 | 7 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 93 | 538 | 100000€ | 1075€ |
2020-08-31 | 14 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 103 | 82 | 23000€ | 223€ |
2022-07-01 | 30 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 3 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2021-04-19 | 15 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 91 | 560 | 101870€ | 1119€ |
2020-11-10 | 21 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 110 | 71 | 140000€ | 1273€ |
2023-05-31 | 21 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 110 | 71 | 148000€ | 1345€ |
2021-03-08 | 5003 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 146 | 105000€ | 840€ |
2021-02-17 | 30 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 2 | 73 | 597 | 90000€ | 1233€ |
2022-10-18 | 23 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 88 | 373 | 107000€ | 1216€ |
2021-07-20 | 26 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 3 | 81 | 391 | 75200€ | 928€ |
2023-03-01 | 28 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 81 | 698 | 104000€ | 1284€ |
2022-06-24 | 5 | RTE DE L AUTRUERE | 10 | 184 | 980 | 180000€ | 978€ |
2022-02-03 | 27 | RUE DU PLESSIS | 3 | 78 | 873 | 48600€ | 623€ |
2021-09-15 | 10 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 87 | 848 | 130000€ | 1494€ |
2022-01-04 | 42 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 3 | 65 | 432 | 45000€ | 692€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DU PLESSIS | 2 | 47 | 497 | 54000€ | 1149€ |
2021-03-31 | 14 | RUE MAURICE DAVID | 4 | 125 | 642 | 135500€ | 1084€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DE COURCELLES | 3 | 80 | 808 | 95000€ | 1188€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DU PLESSIS | 6 | 124 | 318 | 170000€ | 1371€ |
2019-08-20 | 6 | RUE AUGUSTE MOREAU | 4 | 90 | 169 | 65000€ | 722€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DE COURCELLES | 2 | 80 | 267 | 39000€ | 488€ |
2020-12-17 | 15 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 96 | 489 | 98000€ | 1021€ |
2021-06-18 | 7 | RUE AUGUSTE MOREAU | 3 | 60 | 141 | 41000€ | 683€ |
2022-11-28 | 19 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 138 | 614 | 123000€ | 891€ |
2019-10-29 | 8 | RUE MAURICE DAVID | 3 | 78 | 406 | 92000€ | 1179€ |
2020-08-25 | 40 | RTE DU PLESSIS | 4 | 71 | 531 | 80000€ | 1127€ |
2021-07-24 | 48 | RTE DU PLESSIS | 2 | 44 | 543 | 61500€ | 1398€ |
2019-11-28 | 14 | RUE AUGUSTE MOREAU | 3 | 83 | 918 | 100000€ | 1205€ |
2021-07-19 | 43 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 4 | 79 | 323 | 124510€ | 1576€ |
2021-09-14 | 2 | RUE MAURICE DAVID | 3 | 68 | 683 | 103000€ | 1515€ |
2022-04-22 | 1 | LES FOSSES ROUGES | 1 | 45 | 1970 | 169000€ | 3756€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE COURCELLES | 5 | 100 | 391 | 90000€ | 900€ |
2022-08-30 | 39 | RUE AUGUSTE MOREAU | 4 | 95 | 670 | 126000€ | 1326€ |
2020-06-15 | 11 | RTE DEPARTEMENTALE 357 | 4 | 92 | 1633 | 70000€ | 761€ |
2021-07-23 | 14 | LA BUZELLERIE | 5 | 124 | 461 | 130000€ | 1048€ |
2021-06-29 | 53 | RUE AUGUSTE MOREAU | 3 | 61 | 906 | 55000€ | 902€ |
2022-07-29 | 3 | LA BUZELLERIE | 5 | 104 | 500 | 218085€ | 2097€ |
2022-07-29 | 57 | RUE AUGUSTE MOREAU | 4 | 145 | 1417 | 250100€ | 1725€ |
2022-08-30 | 26 | RTE DE COURCELLES | 4 | 132 | 500 | 335400€ | 2541€ |
2023-02-23 | 1 | RTE DE LA CHEVERNAIE | 2 | 55 | 0 | 95500€ | 1736€ |
2021-09-23 | 61 | RUE AUGUSTE MOREAU | 5 | 88 | 894 | 145000€ | 1648€ |
2020-05-25 | 63 | RUE AUGUSTE MOREAU | 4 | 96 | 1473 | 142500€ | 1484€ |
2019-05-25 | 5005 | VILLEPOT | 2 | 60 | 248 | 60000€ | 1000€ |
2020-11-13 | 3 | CHE DU PUITS FLEURI | 3 | 50 | 363 | 90000€ | 1800€ |
2022-01-15 | 14 | RUE LEON CIBIE | 4 | 67 | 717 | 88000€ | 1313€ |